|
Als u een woning koopt, wilt u zeker weten
wat de onderhoudstoestand van uw ‘droomhuis’ is. Loopt u later
niet tegen allerlei verborgen gebreken op? Een betrouwbaar en
onafhankelijk onderzoek van uw droomhuis kan veel ellende
voorkomen. Ook voldoet u daarmee aan de wettelijke
onderzoeksplicht van koper. Met een aankoopkeuring slaapt u een
stuk rustiger, het geeft zekerheid en inzicht.
Wat kunt u verwachten van een aankoopkeuring:
De WOONCOACH zal op uw verzoek een bouwkundige inspectie
uitvoeren van een eerder door u bezichtigde of geselecteerde
woning. Hij zal voor zover visueel waarneembaar een onderzoek
uitvoeren naar de bouwkundige staat van onderhoud van de volgende elementen:
-
fundering, kruipruimte en gevels;
-
riolering,
ventilatie en ander leidingwerk in de kruipruimte;
-
vloeren, muren,
metselwerk, voegwerk en lateien;
-
kozijnen, ramen
en deuren incl. beglazing;
-
dak (hellend),
pannen, dakbeschot, goten, zink en schoorsteen;
-
dak (plat),
bedekking en te verwachten levensduur;
-
CV installatie,
ventilatie en elektrische installatie;
-
keukeninrichting en sanitaire installatie's (badkamer en
toilet);
-
bijgebouwen,
garage e.d.;
-
aanwezigheid
van asbest, loden / koperen waterleiding en risico
koolmonoxide;
-
voor zover
mogelijk en noodzakelijk een indicatie van de direct
noodzakelijke kosten en kosten op termijn tot 5 jaar;
Bouwkundige keuring en Nationale Hypotheek Garantie:
De WOONCOACH kan op verzoek een bouwkundige keuring uitvoeren
met een rapportage zoals die voorgeschreven wordt door het
Waarborgfonds Eigen Woningbezit ten behoeve van een hypotheek
aanvraag voor een woningfinanciering in de volgende situaties:
1.
Als volgens het taxatierapport de kosten van direct
noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoudmeer bedrage dan
10% van de onderhandse vrije verkoopwaarde;
2.
Als volgens het taxatierapport een nader bouwkundige
onderzoek aanbeveling verdient;
3.
Als sprake is van een appartement met een bouwjaar voor
1940;
Bouwkundige keuring en Verbouwen:
De WOONCOACH kan ook op uw verzoek een bouwkundige keuring met
een advies voor een verbouwing combineren. De keuring kan zich
dan ook toespitsen op specifieke onderdelen, bijvoorbeeld een
voorstel voor groot onderhoud en/of renovatie. Ook is een
combinatie mogelijk met energiebesparende maatregelen zoals
gevelisolatie, vloerisolatie of dakisolatie. Maak gebruik van
het contactformulier om uw vragen of wensen kenbaar te maken. |
